腾讯手游御龙在天官网
安徽熱線

民宿業態發展情況探究團建能否帶動民宿發展

2019-06-06 11:49:14 來源:合肥晚報

端午小長假又到了,每到小長假想到擁堵的高速就不敢出遠門,可是忙碌了一陣子又實在很想出去散散心。近幾年合肥周邊出現一批民宿,節假日期間這些民宿也很火爆,距離市區很近,不需要上高速。不過,隨著民宿的發展,一些問題也暴露了出來。

硬件設施缺少標準

近幾年浙江莫干山的民宿一度成為人們爭相追求的地方,動輒上千元一間房的民宿一到周末就很難訂到。很多市民就想問在合肥周邊有沒有這樣環境的民宿。最近,記者走訪了合肥周邊多個民宿。除了市民們熟知的三瓜公社、崔崗藝術村之外,合肥的蜀山區、肥東縣、肥西縣、長豐縣都已經有建好或者正在建的民宿。

在走訪過程中,記者發現合肥周邊民宿的硬件設施參差不齊。崗集的青峰嶺民宿身處在農田當中,民宿住房也是在原有的農民房基礎上改建的,院落里還設計了小橋流水和一些景觀。園區負責人王正華介紹,這些都是找了專業設計師來設計的。雖然民宿內部環境很有設計感,但是和周邊環境有一些格格不入。內部裝修的部分也略顯粗糙,但是這在負責人看來并不是問題,“我們主要是做農業采摘,以后還有馬術培訓以及房車營地,民宿只是配套,房間配備的也不多。每到周末幾個房間基本上都能住滿,所以現在又改造了一棟房子,已經裝潢差不多,準備對外開放了。”

在合肥最早做民宿的鞏孝來看來,這兩年合肥周邊雖然出現了一些類似民宿的商業體,但是目前因為民宿不像酒店那樣有標準,所以很難去評判好壞,“有些硬件做得很好,設施都是按照五星級酒店來做的,有些則就是農家樂的升級版,并不是真正意義上的民宿。”

定價偏高沒有規范

由于民宿沒有嚴格的標準,所以在定價上也缺乏指導。記者發現這些民宿的價格定位差異很大,從200多元到1000多元不等。

崔崗民宿是合肥周邊最早做的,目前已經形成了一定的規模,一般每家民宿也只有三四個房間,接待量不大,房價多數在400-800元不等。清風嶺的民宿價格基本都是200-300元之間。另外,在四頂山腳下的山居棲舍已經裝潢差不多,準備在端午節前后對外經營。周邊舒適的環境和民宿的房子相得益彰,房間裝飾得也很適合年輕人,價格也在600-1000元左右不等。

說到民宿價格,大多數民宿老板表示因為沒有市場標準,定價完全靠他們自己來把握,“我們的價格雖然有點偏高,但是我們這個價格包含了三餐、采摘和垂釣,所以基本上消費者來這里是一次性消費,沒有其他消費。”山居棲舍負責人說。

配套業態不能把人留住

市民黃女士平時工作壓力很大, 每當節假日總喜歡出去轉轉,考慮到小長假時間很短,她想在周邊轉轉。“我也考慮過周邊一些民宿,但是總覺得合肥周邊沒什么可玩的,除了農家樂就是釣魚,感覺沒什么能玩上兩天的。”黃女士說,坐高鐵到皖南也很方便,而且那邊的民宿更有特色一些。

崔崗琥珀軒老板楊靈君去過很多國家了解當地的民宿,她自己在崔崗打造琥珀軒的靈感就是來自于清邁的一家民宿。“我覺得很多網紅打卡點,就是因為它們有一些地標的建筑和藝術品。在合肥周邊就缺乏這樣的地標,就算是崔崗目前在國內已經是有名了,但仍然缺乏這樣的地標。” 楊靈君認為,在沒有旅游資源和展會等帶來的特定客流情況下,提高服務質量,才可能更好地發展。

地處蜀山區的小嶺南為很多人所熟知,在鄉村里面利用民房打造農家樂產品,另外還配備垂釣和采摘,正在旁邊改造的農民房也將作為民宿。在負責人董仁全看來,很多自稱為民宿的住宿并不能稱為真正的民宿,“我覺得民宿應該具備的條件至少要和當地的民俗風貌統一,讓人在這里能體驗到農村的生活。”

離市區太近有利有弊

無論是崔崗,還是崗集或者是四頂山,到達合肥市區的車程基本上都不會超過一個半小時,這也是造成這些民宿無法留住人的一個弊端。雖然大家都認為,在周邊玩很近,不需要花費太多時間在路上是不錯的選擇,也正是因為太近了,導致很多人到了晚上就會各自回家。

鞏孝來在崔崗做的民宿慢趴客棧已經兩年了,這也成為崔崗最早對外開放的公共空間。可即便是這樣想要完全依靠民宿來收回成本,在鞏孝來看來也是不可能的。“我們這么大體量,只有四間客房,大部分空間作為公共空間,其實就是我們想要做的一個差異化服務。”鞏孝來說,他的民宿大多給客戶做一些公司團建使用,“他們晚上在這邊喝了點酒,不能開車,我們可以提供住宿,這樣一來就很方便了。”

距離慢趴客棧不遠的琥珀軒也是依靠公司團建來維持生計的,“我們的房間基本上很少對外單獨預訂,都是公司團建、朋友聚會、家庭聚餐來使用。”楊靈君說,僅今年上半年他們就已經接待了50多批團建活動,除了能提供場地之外,他們還為客戶提供團建規劃。不過楊靈君也坦言,這樣的模式能夠養活自己,可是是否能夠復制到別的地方,她也不確定。

“各自為政”預訂困難

記者發現,想要在網上搜索到這些民宿非常困難,在采訪過程中,大多數老板也表示他們都是通過微信朋友圈和電話來預訂。

“其實合肥沒有辦法復制莫干山模式。他們做得早,周邊環境好,而且在周邊已經形成了民宿群,在網上很容易找到預訂通道。”鞏孝來認為,想要在合肥做好民宿首先應該把大家聚集到一起策劃將民宿統一對外推出。

董仁全也認為,想要把合肥民宿做出去必須要形成規模,“合肥不是旅游目的地,想要把外地的人吸引過來,必須要做一些文章。”

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。
    相關閱讀

熱門推薦

財經要聞

生活資訊

教育

熱門TAG

腾讯手游御龙在天官网 重庆时时彩app安卓系统 北单推迟比赛多久开奖 江苏十一选五走势爱彩乐 分分中彩app 重庆时时全天候计划 足彩半全场走势图 云南十一选五开奖结果查询 广东36选7开奖中奖规则 云南时时一天多少期 北京pk赛车 大彩网首页走势图 安徽时时十一选五开奖结果